香港土房屋署螺纹钢备案,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港土房屋署螺纹钢备案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍香港土房屋署螺纹钢备案的解答，让我们一起看看吧。

1. 香港脚手架为什么都用竹子？
2. 新小区容积率在多少是合理的？

香港脚手架为什么都用竹子？

因为香港所有手脚架都要由注册工程师签发安全证明, 出问题要负法律责任的在安全方面有指引和规管的 , 不代表竹脚手架不安全没有正确使用钢管脚手架也不见得安全关键还是技术和责任规管

大陆过去也大量使用竹脚手架，而且有过文章讲了许多好处。那些好处倒并不浮夸。因为实际业绩摆在那儿——用竹子，价格便宜，扎出来的脚手架结实经用，还有一点，即使塌了组件砸人伤得也较轻。而且介绍过有的师傅可以扎高层用的脚手架。

看见钢构件脚手架好像是改开以后的事罢。钢构件搭建有技术规范，不需要老法师；相比之下，钢构件耐用程度可能较高。

因为香港所有手脚架都要由注册工程师签发安全证明, 出问题要负法律责任的

在安全方面有指引和规管的 , 不代表竹脚手架不安全

没有正确使用钢管脚手架也不见得安全

关键还是技术和责任规管

其实国内很多地方都在用，只是都没怎么注意到

香港有许多协会会制约工程开发，与竹制脚手架相关的是香港的竹协会，他们的会员基本都是脚手架相关，竹子相关成员的会员，他们会通过环保，经济等多个方面游说港府，说明竹子脚手架的必要性，推动工程中消费大量的竹子。

很重要的一点，香港建筑业长期用工荒，以至于建筑公司大量发布广告招募人进行技术培训，成为技术工人。总体缺口巨大，没有新鲜血液，尤其是脚手架工人更是少，于是目前搭建脚手架的主力还是一直以来搭建竹架的老工人。

此外，就我所知，港澳搭建竹棚、钢棚的工人，需要执业资格证不通用。就是说，如果你跟师傅学搭竹棚，那么要搭钢棚之前你必须先考一个相关技能证书，否则被相关部门查到的话就很麻烦了。

就竹子这个材料而言，竹材重量小，韧性大，善于吸收震动，最为重要的是：在断裂前有明显的开裂。同样，木材也有该特点，所以矿的巷道支撑材料依旧是高密度木材。

竹棚比钢排栅优势对比：

1.成本更低

2.拆卸快

3.操作灵活，竹子容易锯，容易扎

4.储存方便

5.钢材还要涂防锈漆虽然自重高点，但是总体力学性能还是钢材好一些。要不是大陆各种规范要求高，国内大部分项目会用竹棚，毕竟成本摆在哪里。这里的成本不止材料成本，还有仓储、运输、人力，配套等等。虽然钢管和扣件可以回收，但是还有拆卸运输仓储加上维护和损耗等。如果能达到项目能一个一个接着做，钢管无缝循环使用，而且损耗率低的理想状态，那钢管的成本才会低于竹棚。

港澳台及东南亚地区竹子***比较丰富，竹子韧性比较好，重量轻，搭拆方便。

同时由于港澳台地方土地面积稀缺，如果用钢管，花大量场地来堆放，而竹子直接可以焚烧处理，节约成本！我记得头条号：模架通 里面专门有篇报道关于港澳台地区为什么还用竹子搭脚手架，希望对你有帮助！

新小区容积率在多少是合理的？

随着居民住房拥有率的持续提升，对于广大居民而言新建小区的容积率在什么样的范围内是比较合适的呢？

大家都知道容积率就是房屋的地上建筑总面积与占地面积的比值。容积率越高小区内的建筑就可能会越拥挤，小区内生活的居民就可能越多。难以保持一个轻松宽敞的环境。为什么说可能会拥挤呢？因为地上的建筑面积不仅仅取决于楼基的占地面积，还取决于楼的整体高度。相比之下一栋30层的住宅一定比两栋11层的小高层总建筑面积大。但是一栋的占地拥挤程度一定是低于两栋楼的拥挤程度。所以说容积率低并不代表小区就一定不拥挤，还要看整个小区的绿化面积占比和楼栋的占地比。

言归正传，新房的容积率多少更合适呢？

其实开发商已经给了我们答案。现如今商品房的容积率已经越来越低了。所以说容积率越低的小区越合适。但是容积率的高低又与房价得高低成反比。容积率越低的小区房价更高。照目前的趋势来说，新建小区的容积率已经开始降到2.5以内。这一类小区也开始宣传自己是宜居小区。

未来，小区的容积率一定是一路走低的。因为过去的小屋高楼大厦是因为城市内部的土地有限。寸土寸金下规划和建设都不规范。所以大容积的小区有很多，住起来也很拥挤，总体的***光也不是很好。这一类小区也将逐渐淘汰，更符合居民意愿的将会是低容积率的小区。

不过容积率虽然是越小越好，但房价也是越来越高。所以说现阶段更符合居民选择的小区容积率在2.5以内就好。

谢谢邀请！

容积率的问题，不是你说合理不合理的问题！在***出让地块的时候，会有一个规划条件，在这个文件里面详细表达了地块的各项指标和要求，容积率也在这里有一个最高值。拿到地块后，能建设的计容面积指标只能少于这个最高值。否则就不能通过规划！

按一般的惯例：容积率1.0以下适合别墅，1.0-1.8适合多层洋房，1.8-2.5适合小高层，2.5-3高层，

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。

下面就用一个简单的方式来给大家讲解。

在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。

总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8

总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1

总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5

在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

到此，以上就是小编对于香港土房屋署螺纹钢备案的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港土房屋署螺纹钢备案的2点解答对大家有用。

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