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交换机时间2024-04-06 17:24:53分类螺纹钢浏览19
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于双鸭山螺纹钢公司的问题，于是小编就整理了3个相关介绍双鸭山螺纹钢公司的解答，让我们一起看看吧。
黑龙江鹤岗房价低得惊人，320平的复式高层只要15万，这是为什么？
房价永远涨，不会跌，这样的理论适用于大部分的中国城市，但并不适用于鹤岗这样的***枯竭型城市。
先大概介绍下，鹤岗房价有多么夸张。这都是网上已经有的内容，媒体报道也已经证实。
46平毛坯房，总价1.5万元。
房子是给人住的。没有人，房子再多、再大有什么用！
房价跟经济发展势头、人口流动趋向及城市未来走向，是有很大的关联的。房价便宜是好事，但房价太便宜也不一定属于正常。
黑龙江鹤岗320平的复式高层只要15万，还不一定有人要，是因为鹤岗人都在往外跑。
鹤岗，黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。
2010年第六次全国人口普查的时候，鹤岗常住人口为1058665人。而到了2017年，鹤岗人口只有100.9万，这个数据是来源于鹤岗2017年统计公报。也就是这几年时间，鹤岗人口是处于流出状态。
如果将时间放远到2000年的第五次全国人口普查，当时鹤岗的人口为109.9万人。也就是说，新世纪以来，鹤岗常住人口减少了9万人，相当于减少了8.2%。
决定一个地区的房价，有多重因素，但有一个核心因素是当地人口状况。一个人口持续流入的城市，对住房的需求也是在持续增加，那么房价就比较坚挺，房价是处于上升状态。一个人口持续下降的哦城市，那么必然购房者也在下降，房价就会进入下降通道。
水往低处流，人往高处走。对于东北偏远地带的小城市来说，离开鹤岗的人都是发展比较好的人，他们不但离开鹤岗，还带走资本。
鹤岗市2017年的统计公报还显示，当年该市实现地区生产总值282.9亿元，人均GDP为2.8万人，仅为全国的47%。而在2012年，鹤岗GDP总量是357.6亿元，人均GDP是3.37万元。也就是5年时间，鹤岗GDP总量倒退了70亿元；人均GDP后退5千元。
人口在流出，GDP在后退，这对于鹤岗来说，是“双重暴击”。
房价真的低得惊人呀，要是我们县城也这么便宜，每平米才1000多元多好呀。
现实却是，便宜的房子你不需要，你要住的地方房子贵得惊人。黑龙江鹤岗，我们也可以说离俄罗斯很近，是否有国际贸易的可能，是否会成为活跃的延边城市呢？
但房价告诉我们：近些年是无望的，人们纷纷往外走，意味着在本地生活的人都有房子，年轻人不留在本地。总之，***价的房子终于为大家所知，不只是一线城市的天价房，也不仅仅是四五线小城市房价扶摇直上，那些被抛弃的城市，白给都没人要呀。
原因很简单：过剩、过剩呀。建设的房子远超过所需，即便平均每家有两三套房子，也住不过来呀，再说没有交易的流动性，大家都有那么多房，也没任何价值了。
过剩的原因很多，要么是建房过快，要么就是人口不断往外迁。显然，这两种原因都有，再往本质上挖掘，还是因为依托于本地的经济难发展起来，没有经济基础，没有吸引和留住人才的本钱，即便白给房也无法保证人才能留住。
最后，我相信全国不只鹤岗一个地方如此困境，只不过大家被房地产财富的盛宴所迷惑，以为普天之大，都在吹泡泡，都可以吹泡泡呢。
就说碧桂园在我们闽西三明的盛况吧，几千人排队抢几百套房子，不涨价才怪呢，从6000涨到7000，从7000涨到8000，乃至10000元每平米，要买的人都多过房子供应数，这就是所谓的市场调节了。
一刀切的房产现象越加不可能，每个区域都有不同的特点，估计这是今后我们观察房地产市场的基本立足点了。
当地县城搬迁的时候也是这样，那时十多年前的时候，也是老房子，人也搬了很多走，旧县城房子也很便宜。然而并没有因搬迁县的原因人口减少，叫什么来着，穿皮鞋的走了，穿草鞋的又来了。
你会为所在城市房价的上涨或下降而纠结吗？
谢谢邀请，关于:你会为所在城市房价的上涨或下降而纠结，这个问题，我个人认为:有钱或有购买意愿的人都可以买，不管是涨是跌都无所谓，如果抱着炒房投资的心太肯定会因房价的涨跌而纠结，只要心太好，没钱租房子住也一样，只要房屋没有安全隐患，居住环境好就可以。人一辈子死后一样都带不走。
当然纠结。预计一套房子会拖累我一辈子。现在，又各种传言，一会儿说涨，一会儿说降，搅得我始终举棋不定。
眼看着年龄一天天大起来了。父母也在为儿子的婚事着急呢。再说了，我和父母都是普通人，主要经济来源只有工资。依靠工资买房买车送彩礼，价值就是天方夜谭。
二十多年来，父母为了养育我，也没有什么积蓄。现在，他们已经退休了，打算卖掉老房子，为我交首付。打算不结婚的，父母坚决反对。可是，我考虑到父母老了老了，又要没有房子住了，就坚决反对他们的做法。
购房结婚的目标，正遥遥无期。攒钱买房根本跟不上房价的一路走高。期待房价下降吧，事实却让我失望连着失望。如此，怎么可能不为房价的升降而纠结呢？
传言房价降，事实上却一直在涨，而且越涨越可怕。父母似乎比我还要焦虑。我不忍心看着年迈的老人继续为***心，又不知道该怎样安慰自己的父母，只好出外打工。可是，打工的艰辛只有自己知道。如此，怎能不纠结呢？
保持一颗平常心，持续观望，人的本能的需求是吃好、穿好。其次才是住好，在哪里住都一样，作为男人天天在外边挣钱流浪，天天住单位公寓和宿舍，很少回家住，买了房也住不上，享受不了，只有老婆孩子常年在家住，对于女人来说是才是刚需，没有窝在哪里下蛋。
不要一位纠结房价涨跌，吃到嘴里才是真正的享受生活。房子只是睡觉的地方，吃饱了在哪里都犯困。
有一套适合自己住的就行了，享受生活才是真的。
纠结房价是涨还是跌？看完这四个问题分析，答案基本上也就出来了，更不必纠结了！
一看城市人口是增是减？
房价涨跌最直接的影响因素就是住房供需，就需求端来讲，就是人口。从发展趋势来看，城市化不可逆。到2021年末，我国常住人口城镇化率为64.72%，城市总人口约9.1亿。按照联合国此前预测的数据显示，到2030年，中国城市化率达到70%，城市人口为10.2亿，在2021年基础上再增加1.1亿，这是未来住房需求最大的一个支撑点，当然，还有城市居民自身的改善需求。
二看货币是紧是松？
房价现象，很大程度就是货币现象。我经常列的一个例子，通俗易懂。数据显示，在2016年前的十多年，我们的货币政策跟随经济发展要求，每年的货币增速都保持在11%以上，到2017-2021年基本保持在7%至10%之间，说明一个问题，印钞速度与经济保持高度一致性，经济进入“L”型，货币增速也趋缓。未来十几年，货币增速还会比现在低2个左右百分点，货币会有一定程度的收紧。
三看地价是涨是跌？
关心，而不纠结。钢筋混凝土不是人生的真追求。浮躁的社会风气蒙蔽了太多人的心智，有了，还想更多，限制在物质层面的坑里不能自拔。享受生活，好好工作，房价随意，[大笑][大笑][大笑]
黑龙江小县城，农业为主，房价4000多，是虚高吗？
克东县是一个贫困县，人口外流，房价不应该高啊？同为黑龙江的人口外流小县城——萝北县，今年高层回迁房楼价不过2500左右。（回迁户外卖价），开发商同地段卖3000左右。我刚刚卖了一个回迁楼高层，2400一平米
高不高看市场，我老家是齐齐哈尔市龙江县的，过年回家，家里的姐姐和几个同学刚买了房子，大都在4000～4200左右，地段相对是不错的地方，偏一点的地方3000多的也有。聊天时，他们的共识是，房价还可以，还得长点，好地方的楼盘，开盘用不了多久就卖完了，买房的没多少时间考虑的余地！原因大致有一下几个方面。一，东北的城市化进程刚开始，大量的农村人口想进城，镇里的，乡里的，村里的有钱人为了生活质量，一般都去县城买套楼房，去市里太远，不方便，县城到下面的乡镇开车半个小时，是比较经济的。二，年轻人结婚，不知道从哪年开始，村镇的年青人要想找个好点的美女当老婆，去县城卖房子是第一条件，必须的，并且村里年轻人大多也不种地了，都不愿意呆在村子里，都去县城找个活，住县城了，这样每年有大量的没有外出打工的青年搬到县城了，造成房源紧张！三，孩子教育，同学的孩子都基本上初中，高中了，原来在村镇的，为了孩子学习，陪读方便，都慢慢的来县里买了房子。我一个舅舅是原来村里的老师，他说最多的时候，村中心小学也是一二百学生，现在就剩几十个了，学习好点的，或者家里有钱的，都跑到县城上学了，为了孩子得到良好教育吧，这又是一大部分！四，现在生活富裕了，村镇也有很大一份公务员，事业编人员，这些富裕的和退休后的人，为了生活方便，环境好些（县城的生活环境比农村和小乡镇好的不是一点，半点），都选择退休后去县城住楼房了。有几个农村的亲戚，年龄大了，孩子都考学或打工走了，他们也干不动了，就把土地流转了，到城里买套小点的楼房，靠土地出租费（我们是农业大县，纯农民每个人大都在十亩多的自有地，有的会更多，如果有三个人的土地，一年流转费也不少）和补贴，加上坐着类试保洁，小区保安的工作，过得也很好。五，东北楼房的建筑成本相对南方的要高出不少，墙体厚，还要保温，在加上***费，基本费用就很高。现在人民的法律意识都很高，***给少了都不干！我知道的几个小区，外观很漂亮，就是楼道内也都贴了瓷砖，楼道内还有暖气！真是不错～～～～～所以，整体而言，四千左右的价格应该是正常的～～～～～
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